物業常規公示通知
來源:    發布時間: 2014-10-29 10:28   2603 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px
 


 

物業常規公示通知

常規通知參考

月份

通知名稱

通知模版

注意事項

一月

防火防盜提示

附件1

1.張貼時間提前24小時;

2.通知或提示按發文管理進行編號、審批

3.必須經項目一級經營體長審批方可張貼;

4.通知在張貼規定期限內保證完好;

5.回收歸檔。

二月

春節安全提示

附件2

燃放煙花炮竹的提示

附件3

三月

清明節的溫馨提示

附件4

四月

關閉供暖的提示

附件5

五月

綠化消殺的提示

附件6

五一節溫馨提示

附件7

六月

暴雨的提示

附件8

端午節的提示

附件9

六一兒童節祝福

附件10

高考的溫馨提示

附件11

七月

暑假提示

附件12

九月

中秋節、國慶節的提示

附件1314

九月

新學期開學溫馨提示

十月

文明養狗溫馨提示

附件15

十一月

供暖的提示

附件16

十二月

冬季提示:雨雪地滑和防寒

附件17

其它通知

停電通知

附件18

停水通知

附件19

消殺通知

附件20

電梯檢修通知

附件21

停暖通知

附件22

收費通知

附件23

注明:

1.本項目一級經營體長工作手冊由公司運營經營體負責編制,更新,適用于萬海物業所有直管項目一級經營體長崗位,可供前期項目一級經營體長參考借鑒;

2.此手冊作為項目一級經營體長的參考,詳細根據公司制度進行執行(如與制度沖突,以制度為準);


標簽:物業服務 防火防盜

溫 馨 提 示

尊敬的 業主:

您們好!

寒冬愈加趨近,是火災事故和盜竊案件的高發期。為了讓廣大業主擁有一個安全祥和的生活環境。物業服務中心特提醒您注意以下事項:

一、防火:

伴隨著冬季來臨,氣候干燥、用電量加大,用電超負荷現象嚴重,火災隱患隨之增多,為了您和他人的人身和財產安全,請您注意冬季防火:

1. 若發生火災,要保持冷靜,立即通知物業服務中心或報警,火警電話119,并正確指示起火點。

2.外出、睡覺或突然停電時,要及時切斷電源,特別是電熱器具更應倍加注意。

3.不要用取暖設備烘烤衣物。這種烘烤衣物的方式危險性很大,不但會造成衣物的損壞,而且在烘烤的過程中,很容易引發火災事故的發生。若是臨時烘烤衣物,一定要有人看管,以免遺忘而引發火災。

4. 園區業主須看管好自家年幼的兒童,請勿在戶外戶內玩火、嚴禁在園區內隨意燃放煙花爆竹。

5.樓道內禁止堆放易燃易爆物品及生活廢棄物,避免存在安全隱患。

二、防盜:

良好的小區治安秩序是靠全體業主的共同支持才能完成的,讓我們攜手打造一個安全的社區,物業服務中心提醒全體業主/物業使用人注意以下幾點:

1.為了防止閑雜人員進入樓道,請你進出時關好單元門,不要將門禁IC卡交于無關人員;遺失了門禁卡,請及時至服務中心掛失、補辦。

2.對外來上門人員必須提高警惕,如發現有陌生人員按門鈴或小區內有可疑人員,敬請及時告知服務中心或與監控中心聯系021——XXXXXXXX

3. 晚上休息或外出時,請一定認真查看門窗是否關閉并鎖好,具備條件請開啟家居安防設施。

4.外出旅游時,請切斷室內電源,關閉水閥、氣閥,同時盡量不要在家中存放大量的現金及貴重的首飾和物品。

5.園區內停放的車輛,關閉好車門/窗,車上不要存放貴重物品;并且請勿占用消防通道,確保消防通道的暢通。

6.鄰里之間和睦相處、相互關照。不要高空拋物,以免傷害他人,文明施工;裝修施工結束的業主,請及時更換B鑰匙,并及時到物業服務中心辦理裝修驗收手續及辦理施工人員出入證退證手續,以免發生被盜現象。

7.如已裝修完工且不經常入住的業主在外出時,請及時至物業服務中心進行備案,物業服務中心將會關閉水閥,并加大對您房屋的巡視、檢查。

8.如您家有裝修工人或親友來訪,請他們配合秩序維護隊員做好查詢與登記工作。

祝:全體業主生活愉快,身體健康!

物業服務中心:021——XXXXXXXX

有效期:

寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

年 月 日


附件2

標簽:物業服務 春節提示

春節安全防范溫馨提示

尊敬的全體業戶:

值此春節來臨之際,寶龍物業全體員工祝:您和您的家人,萬事如意!新春快樂!

為保障業戶過一個溫馨、和諧、舒適的春節,共同做好小區安全防范,進一步防止各類治安案件的發生,物業服務中心將會加強社區管理力度,同時需各業戶配合做好自家防范措施,攜手共創平安家園。請注意和配合以下事項:

一、春節假日期間小區內串門、訪客人員較多,我們有可能在第一時間與您聯系、核實。屆時請予以配合,及時確認來訪人員身份。

二、各位業戶進入小區時應隨時注意周邊情況,防止生人跟蹤尾隨進入戶內,如有發現可疑現象、人員,應及時發出信號與物業聯系。

三、各業戶進出樓道時請隨時隨手將樓道門關閉,防止他人乘虛而入,若在樓道遇上生人或可疑人員請不要慌亂,應及時與物業處聯系。

四、如您外出旅游或不在家時請將房門窗戶鎖好,同時關閉電閥、水閥門、煤氣閥門;如長期外出不在家請及時與物業服務中心聯系留下您的聯系方式,以便遇有急事能在第一時間聯系您。

五、如您在家時遇有人按門鈴請不要隨意開門,一定核實身份,如是生人請不要開門。

六、當您駕駛車輛進入小區時,請將您的車輛按指定的專用停車場所停放,避免占用消防通道及他人車位,防止車輛刮傷、碰傷事件發生,同時關好車窗、車門,并設定警鈴報警裝置。

七、煙花爆竹燃放安全特別提示:

1.住宅區屬于人員密集區域,禁止燃放煙花爆竹,請業戶到小區大門外按指定位置燃放。

2.各業戶在燃放煙花爆竹時,請勿在樓道內、天臺上燃放,勿將點燃的煙花爆竹從高空扔出,以免發生意外事故。

3.請各位業戶在除夕、十五及時將晾曬在陽臺的衣物收于房內,避免不必要的損失。

安全無小事!防范靠大家!

歡歡喜喜過大年、平平安安度春節——攜手共創和諧家園!

物業服務中心:0532——XXXXXXXX

有效期:

寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

XXXXXXX

附件3

標簽:物業服務 燃放煙花炮竹

關于安全燃放煙花炮竹的溫馨提示

尊敬的各位XXX業主(住戶):

大家新年好!20##年新春佳節即將來臨,在此,XXXX物業服務中心全體向您和您的家人致以誠摯的節日問候!

為了營造更加濃厚的節日氣氛,相信很多業主都會采取傳統的慶賀方式——燃放煙花炮竹來辭舊迎新。按照《青島市燃放煙花爆竹安全管理規定》的要求,XXXX物業服務中心將為各位業主(住戶)創造了良好的燃放環境,但是,良好的燃放環境需要各位業主(住戶)的共同維護。為了您和他人的人身、財產安全,我們提倡:依法燃放、安全燃放、文明燃放。

大家在燃放煙花爆竹時,XXXX物業服務中心提請您注意以下幾點事項:

1.根據XX市有關規定,XXXX為居住密度高的社區,屬于橙色禁放區域,30米范圍內嚴禁燃放煙花爆竹;

2.為確保生命財產的安全,小區內禁止燃放煙花爆竹,需要燃放煙花爆竹的業主和(住戶)請盡可能的避免住宅樓,嚴禁在樓道內燃放。

3.請嚴格遵守《規定》中的燃放時間:僅在允許燃放煙花爆竹的時段是:XXXXX日(除夕)8時至X日(正月初一)24時、XX日(正月初二)至XXX日(正月十五)每日8時至24時允許燃放煙花爆竹。其它時間段禁止燃放煙花爆竹。

4.請勿酒后燃放煙花爆竹!

5.請不要讓未成年人單獨燃放煙花爆竹,以免對孩子造成傷害!

6.請到依法批準的銷售點購買有統一標識的煙花爆竹。不要購買街頭無證人員出售的煙花爆竹;

7.燃放煙花爆竹后,請留意周圍是否有未熄滅的紙屑火星;

8.不要將煙花爆竹帶到人員聚集的公共場所和交通工具上。在家中暫時存放煙花爆竹時,請注意遠離火源;

9.被煙花爆竹炸傷、灼傷后,請及時到附近醫院就診,或撥打120急救中心電話;

10.不向人群、車輛、建筑物拋擲點燃的煙花爆竹,不妨礙行人、車輛安全通行;

11.為了您和您家人的人身、財產的安全,春節期間,服務中心將加大控制違規燃放煙花爆竹的行為,對違規燃放煙花爆竹的行為將及時指出、制止,在此過程中請您配合我們的工作。

感謝您對我們工作的理解和支持!為了您和他人的生命財產安全,請文明燃放煙花爆竹。當燃放煙花爆竹給您帶來歡樂時,別忘了給他人留下安全的空間。

XXXX物業服務中心全體員工恭祝您新春愉快,闔家幸福!

寶龍物業管理有限公司

物業服務中心:021——XXXXXXXX 物業服務中心

有效期:

XXXXXX

附件4

標簽:物業服務 清明節安全

溫馨提示

尊敬的各位住戶:

清明節日期間治安形勢不容忽視,您的安全是我們最大的幸福。為保障廣大住戶度過一個和諧的節日,物業服務中心提醒廣大業主做好以下居家安全防范:

1.如果您舉家外出或長時間家中沒人,要記得關閉水、電、氣的總閥。同時最好能告之物業客服中心備案,并留下隨時能聯系到業主本人的方式,這樣我們對人員來訪、各類重要情況可以更加警覺的予以防范。

2.您的聯絡方式發生了變更,請及時告知物業服務中心,避免重要或突發情況無法與您聯系。

3.請各位業主在出門時仔細檢查門窗是否鎖好,進出門時嚴防尾隨人員,注意其自身的安全。

4.提醒需要在節日期間搬運大件物資出小區的住戶/租戶,請提前與業主及物業服務中心聯系辦好物資放行手續,以免給您的物資搬運帶來極大不便。

5.出門旅行,安全愉快。在公共場所,妥善保管好錢財和證件;盡量避開聚眾的地方,不要圍觀;入住旅店要觀察好消防疏散通道;貴重物品要隨身攜帶。

6.各位駕車人士要注意行車安全,同時提高警惕,將車輛停靠在正規停車場,時刻記住下車關上車門后要檢查確認車門車窗是否完全鎖住,以免造成經濟損失,保障您的車輛安全。

7.請盡量避免出入治安問題高發的場所,避免深夜外出或單身一人行走。

8.為維護溫馨、和諧的社區氛圍,請大家注意:

8.1 不要向窗外和陽臺外扔煙頭、廢紙、易拉罐、飯盒等垃圾。

8.2 夜晚娛樂時請注意控制音響和電視的音量,避免影響鄰居學習或休息。

8.3 按規定飼養寵物, 不要在小區內燃放爆竹。

為了您和家人的安全,讓我們攜起手來共同做好小區的安全防范工作。

物業服務中心:0532——XXXXXXXX XX派出所報警電話:XXXX

寶龍物業管理有限公司

有效期: 日—

物業服務中心

XXXXXX

附件5

標簽:物業服務 停止供暖

溫馨提示

尊敬的XX全體業主:

您好!

天氣轉暖,XXXX小區于 月 日起停止供暖。各位業主家中有老人和小孩的請注意保暖,以防止春季流感。

另停暖后,暖氣截門因熱脹冷縮部分區域可能會漏水,如有發現此情況請及時撥打物業電話報修。不便之處,敬請諒解!

如有疑問敬請垂詢!

物業服務中心: XXXXXXX 供暖公司:XXXXXX

有效期: 日—

寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

XXXXXX

附件6

標簽:物業服務 綠化消

關于綠化消殺的溫馨提示

尊敬的XXX全體業主:

您好!

  為了營造一個健康舒適得生活環境,XXXX物業服務中心將針對小區的樹木、綠化帶進行一次綠化噴霧消殺。

  "綠化消殺"時間:XXXX-XXXX日 (每天9:00-18:00期間噴藥作業)

  在"綠化消殺工作"期間,請注意看管好自己得小孩,不要在公共區域用手觸摸相關綠化噴霧物品,不要在小區內采摘花草;請飼養寵物的業主在消殺期間及消殺后三天內不要帶寵物在已消殺綠化帶附近活動;在進行綠化噴霧消殺時,在4樓(含4樓)以下居住的業主請于消殺噴霧時段內關好門窗。由此給您帶來的不便,敬請諒解!

特此通知!

如您有任何疑問,請致電物業服務中心:XXXXX

  

有效期: 日—

    寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

XXXXX

附件7

標簽:物業服務 五一國際勞動節

關于五一國際勞動節的溫馨提示

尊敬的各位業主:

您們好!

五一國際勞動節來臨之際,為保障廣大業主度過一個安全、祥和的節日,特提醒廣大業主注意以下事項:

1.經查閱節日期間天氣情況: 4月29白天陰,夜間多云,氣溫20-28度;430日白天多云,夜間多云,氣溫20-29度;51日白天多云,夜間雷陣雨,氣溫23-30度,請業主根據天氣預報增減衣服并帶上必備的常用藥品。

2.外出旅游、參觀、走親訪友時,請關好門窗,反鎖進戶門,切斷家用電器的電源、關閉自來水閥門和煤氣閥門;進門時嚴防尾隨人員,注意自身的安全。

3.正在裝修的業主請遵守小區《住宅裝飾裝修管理規定》,節日期間禁止噪音施工,避免給鄰居的正常生活和休息造成影響。

4.各位駕車人士要注意行車安全,同時提高警惕,將車輛停靠在正規停車場,時刻記住下車關上車門后要檢查確認車門、車窗是否完全鎖住,汽車內不要放現金和貴重物品,以免造成經濟損失,保障您的車輛安全。

感謝您的支持與配合,物業公司全體員工恭祝您和您的家人五一節日快樂!

有效期: 日—

物業服務中心:XXXXX 寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

XXXXXX

附件8

標簽:物業服務 防洪、防汛

關于防洪、防汛的溫馨提示

尊敬的XXX全體業主:

您們好!

近期我省已進入雷暴雨多發季節,常出現強降雨過程。為了避免高空墜物危及他人的人身及車輛安全,XXX物業服務中心特別提請您注意:

1.請您將放置在陽臺、露臺欄桿外或窗外的花盆及其他懸掛物品捆扎牢固或移至安全的地方。

2.請您外出或大風來臨之時,將放置在陽臺或露臺上的物品放置于安全處,以免從高空墜下,發生安全事故。

3.請您外出時關好門窗,以防大雨飄進室內,造成不必要的損失。

4.請正在裝修的住戶提醒裝修工人下班時關好門窗,尤其是高層住戶,防止大風將窗扇及其它裝飾材料吹下地,發生安全事故。

5.請安裝空調的住戶提醒安裝工人裝好空調外機后鎖好空調外機百葉窗,防止大風將百葉窗吹下地,發生安全事故。

6.(根據各小區實際情況制定注意點)

有效期: 日—

服務咨詢電話:XXXXXX 寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

XXXXX

附件9

標簽:物業服務端午節放假

關于端午節放假的溫馨提示

尊敬的業主/住戶:
在我國傳統節日端午節來臨之際,為了讓廣大業主/住戶度過一個安全、愉快、詳和的節日,服務中心現對端午節放假期間小區相關事宜作如下提示:
一、服務中心端午節放假事宜:
1.“
端午節放假期間(XXXX日至XXXX),服務中心將安排工作人員值班, 可進行業主服務需求的接待處理和物業服務費的收取工作,值班時間為:8:30-18:00;

2.放假期間,小區禁止一切裝修行為(含有聲和無聲作業)

二、治安防范事宜:
1.
請廣大業主/住戶提高警惕,單元區域、電梯內、停車場以及廣場公共區域內發現可疑人員及可疑事宜,請及時告知物業服務中心安全部門,積極配合工作人員查處;

2.遇有緊急情況時,直接向監控室安全員求援,監控中心服務電話:XXXXXXX;
3.
安全部門將加大對外來人員的問詢登記、小區巡查、車輛管理等工作的力度,請業主/住戶積極配合安全部門的會客核實工作。
三、火災防范事宜:
1.
外出時注意將門窗鎖好,室內不放現金和貴重物品,水、電、氣關閉;
2.
室內禁止放煙花爆竹等易燃易爆危險品;
3.
提高自防自救意識,遇有突發情況及時通知監控中心XXXXXX
四、交通事故防范事宜:
1.
切勿酒后駕車,系好安全帶,不超速不違章;
2.
規范車輛行駛和停泊的行為,不阻礙交通、占用固定及私人車位;
3.
如車輛發生故障或因駕車不慎而導致的事故請及時通知安全員配合處理。
五、兒童安全防范事宜:
1.
業主應告知兒童遵守小區公共秩序,切勿肆意在公共區域內大聲喧嘩、推搡打鬧,以免發生意外;
2.
遵守交通安全,遠離地下機動車進出口區域;
3.
單獨乘坐電梯時不要做扒電梯門、亂按樓層按鍵等危險動作。

有效期: 日—

物業服務中心電話:XXXXXX 寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

XXXXXX

附件10

標簽:物業服務六一兒童節

六一兒童節的祝福語

本文主要為全國過六一兒童節的小朋友提供六一兒童節的祝福語,希望小朋友們都能收到屬于自己節日的六一節祝福語,并能快樂過節。下面讓我們一起來正文:

1. 今天是兒童節,你的節日。貪玩的你今天別玩手機,玩了你就別收短信,收了你就別讀這條。哎,你還是讀了。我除了祝你節日快樂外,只想說:小孩子不聽話

2. 抽一絲陽光為線,串起滴滴雨珠,成一串永恒的風鈴,無論風雨挫折抑郁或陽光明媚,都愿用最美的鈴聲傳遞那最純真的祝福:兒童節快樂!

3. 我決定送給你1角錢,不要小瞧!她等于10分,1分想念1分牽掛1分關心1分疼愛1分真誠1分體貼1分問候1分關懷1分祝福,還有一分留著六一零花

4. 我們的生活每天要繼續,出生、成長、成熟、衰老、死亡是不可逆轉的自然規律,但如果時光倒流,誰又會拒絕這遺失的童年的美好?兒童節到了,祝節日快樂

5. 樹葉因風而動,雛苗因土而長,瀑布因流而成,天空因鳥兒而生動,海洋因珊瑚而神秘,沙漠因綠洲而有生氣,生活因年輕而美麗!:兒童節快樂!

6. 春天的小屋里,裝著暖暖的陽光;春天的小屋里,裝著繽紛的花朵;春天的小屋里,裝著綠色的希望;春天的小屋里,裝著童年的歡樂,共同祝愿:兒童節快樂

7. 無知,并不可怕,可怕,則是無恥;貧窮,并不可憐,可憐,則是懶惰;幼稚,并不可笑,可笑,則是無知。六一兒童節,祝你開心快樂。

8. 和兒童在一起,會使人變得單純,變得年輕,變得富有愛心,富有靈感。難怪我變了,原來是因為和你在一起,呵呵,祝你六一兒童節快樂!

9. 兒童節到來之際,祝愿曾經是孩子的你:青春不老,保持一顆純真的心,擁有甜美的微笑,孩童般的皮膚,無憂無慮的生活狀態,對未來抱有幻想和憧憬!

10. 曾經年幼無知,曾經莽撞少年,歲月于指間無聲滑過,當你牽著孩子的手走在街頭,才意識過去的日子不回頭。開一支紅酒,為這個不屬于我們的節日干杯!

11. 兒童節又到了, 又成長了一歲,首先要感謝親愛的爸媽給了自己生命,其次要感謝身邊的朋友們的關心,在此,謹對你們表示最誠摯的感謝與最衷心的祝愿!

12. 池塘邊的榕樹上,知了在聲聲叫著夏天;操場邊的秋千上,只有蝴蝶停在上面;童年的歌謠依舊在耳畔回蕩,童年卻離我們遠去,但愿童年的快樂與你常伴!

13. 煩惱時,學會自我解脫;困難時,學會自我鼓勵;郁悶時,學會自我宣泄;失意時,學會自我安慰;人老時,學會自我老小。兒童節了,祝你快樂美好!

14. 照照鏡子,收起憔悴掛起快樂的笑臉。整整衣衫,撣去疲憊撐起一身的輕閑。出去轉轉,拋棄煩惱放松心的大自然。發發短信,祝你擁有一顆純真、快樂的童心

15. 年輕的時候,容易做夢;做夢的季節,容易年輕;因為年輕,所以經常做夢;因為經常做夢,所以一直年輕;因為一直年輕,所以祝你兒童節快樂

16. 有人說青年是熱情浪漫的圓舞曲,有人說少年是意氣風發的奏鳴曲,有人說童年是天真爛漫的暢想曲,我說人人都有歡暢的童曲,祝你兒童節快樂!

17. 鳥語花香好時節,陽光燦爛花宜人;芍藥盛開燕飛來,玫瑰含笑櫻桃熟;宏偉理想鼓斗志,壯志凌云創大業;幼小心靈開紅花,歌舞歡騰慶六一!

18. 陽光下漫天飛舞的蝴蝶,可曾讓你記得那追逐嬉戲的歲月?天真的笑臉好似花兒,引得蝴蝶流連忘返!兒童節到來之際,愿你永駐花般笑顏!

19. 聽你媽媽說你小時候從來沒有尿過床,是一個典型的乖孩子,這么光榮的事情怎么可以埋沒?來我教你怎么發揚光大,走到大街上,隨便找一個阿姨,對她說:“阿姨,我好乖,我沒有尿床……”哈哈,兒童節快樂。

20. 細數年輕的夢,輕拂幻想的風;依戀年少的雨,踏尋純真的心;你我悄悄長大,童年依然美麗。一曲笛聲也悠長,愿這戀曲載滿幸福的音符,唱響你成長的歌!

附件11

標簽:物業服務高考/中考

關于高考、中考期間降低小區噪音的溫馨提示

尊敬的XXX業主(住戶):

您好!

一年一度的大考即高考和中考來臨,為了給莘莘學子提供一個安靜的休息和學習環境,XXXX物業服務中心在此特提醒大家注意以下事項:

1.請正在裝修的住戶合理安排噪音施工時間,并盡量控制施工噪音;

2.車輛進入小區切勿鳴笛,檢查車輛防盜報警系統防止誤報影響周邊住戶;

3.切勿在小區內大聲喧嘩、禁止夜間打麻將等產生的噪音;

4.請將家中的電視、音響等發出聲響的電器音量調低,避免對周圍家中有考生的住戶產生任何干擾;

5.請提醒家中老人在高考和中考前夕及考試期間,控制廣場跳舞時的音量;

6.家有愛犬的住戶,請照顧好自己的愛犬,避免犬吠擾民;

7.提醒考生家長這段時間應該多給孩子補充水分,建議煮一些清熱解毒的湯水,例如綠豆海帶湯、冬瓜湯等,以驅暑熱。

高考時間:XXXXXXXXXX--­XXX日。

中考時間:XXXXXX---XX

預祝小區各位學子在即將來臨的高考和中考中取得好成績!

有效期: 日—

物業服務中心電話:XXXXXX 寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

XXXXXX

附件12

標簽:物業服務暑期放假

關于小區孩子暑期放假安全溫馨提示

尊敬的XXXX業主/住戶:

  暑假到了,小朋友們迎來一年一度的暑假,為了確保小朋友們能夠度過一個安全、快樂的暑期,物業服務中心提請廣大住戶關注安全防范工作,并請注意以下事項:

1.進出家門時請隨手關好門窗,門窗鎖若損壞或鑰匙遺失請及時更換,請勿將門禁卡借予他人使用。

2.出入大門時不要讓陌生人尾隨進入,發現行跡可疑的人要進行盤問并及時報告;家中老人、小孩在家時,對陌生人員來訪要提高警惕請勿開門,不要上當受騙,遇到緊急情況,要馬上與服務中心聯系:XXXXXXX

3.家長需重點關注小孩的假期安全管理,防止小孩自己外出戲水或從事其他的危險活動,禁止高空拋物。如參加游泳時請服從游泳場救生員的指揮,注意安全;

4.請家長提醒自己的小孩,小區車輛量大,勿穿滾軸溜冰鞋在小區道路上滑行、嬉戲,以免發生意外。同時提醒小區內車主注意小區內降低行使速度和停放規范。

5.請家長看管和教育自己的小孩,愛護小區花草樹木、愛護電梯、電源開關公共設施和他人物品,損壞需照價賠償。

6.夏季天氣多變,臺風暴雨頻繁,容易造成陽臺積水、推拉門和窗戶關閉不嚴進水,請外出時關閉好門窗,檢查疏通陽臺地漏,陽臺上不要堆放雜物。

7.夏季是火災的高發期,請注意消防安全,特別是在煲湯做飯時要有人看顧,切忌粗心大意。各類電器用完后請關掉電源、拔出插頭,防止電器起火。

最后,服務中心誠請廣大業主朋友和您的親友們注意愛護小區環境衛生和公共設施,教育小朋友不要有意劃傷小區停放車輛,共同營造健康、和諧、文明、整潔的生活環境。

祝廣大住戶朋友們度過一個安全、快樂的暑期生活!

有效期: 日—

物業服務中心電話:XXXXXX 寶龍物業管理有限公司

物業服務中心

XXXXXX

附件13

標簽:物業服務中秋節

中秋節溫馨提示

尊敬的XXX全體業主/住戶:

您們好!

人逢喜事尤其樂,月到中秋分外明!幾處笙歌留朗明,萬家簫管樂中秋。秋天是豐收的季節,每到金秋九月,我們將迎來一年一度的中秋佳節,中秋是一年里月亮最圓的時侯,家和業旺,人聚業興。我們祝愿可愛的業主朋友們度過幸福而快樂的節日,XXX物業服務中心全體工作人員將為每一位業主打造貼心的物業服務,我們用一顆真摯的心為大家創造美好幸福的人生。

祝您身體健康,中秋節愉快!

物業服務中心電話:XXXXXX 寶龍物業管理有限公司

有效期: 日—

物業服務中心

XXXXX

附件14

標簽:物業服務國慶節

國慶節溫馨提示

尊敬的XXXX全體業主/住戶:

您們好!

國慶將至,為了您和您的家人能夠度過一個愉快的節日, 國慶期間物業服務中心各部門均安排正常值班。同時,請大家過節期間一定要注意安全,并積極協助物業做好如下工作:

1.注意防盜,離家外出時請把門窗關好。

2.請您在過節之前,檢查家中電、燃氣表的余量,最好能夠在卡上儲存少許以備急需。

3.請您在開車或乘車外出時,要時刻注意交通安全,千萬不要酒后駕車。

4.當您和您的家人外出游玩時,請將不必要的電源插頭拔掉,并將上水、燃氣閥門關閉,切勿在室內存放大量現金或貴重物品。

5.為保障小區安全,請您在出入小區時配合物業人員做好檢查登記工作。節日期間家中如有親戚朋友來訪,請配合物業人員做好登記,來訪車輛須按物業人員的指揮臨時停放,切勿占用他人專用車位或消防通道。

6.文明養犬,不干擾他人的正常生活;遛犬時為您的愛犬拴上束犬鏈,由成年人牽領,并主動避讓行人;請您將愛犬在戶外排泄的糞便收拾干凈,并自覺投入到相應的垃圾桶內。

7.請您不要在健身廣場和兒童游樂場附近大聲喧嘩,以免影響其他業主休息,另外請您注意兒童游樂場游玩條件,如果您超出了條件請您自重。

8.如需要我們的幫助或發現安全隱患,請致電物業公司24小時值班電話XXXXXX,我們將盡一切努力為您提供最優質的服務。

我們相信在全體業主/住戶的理解和支持下,通過物業服務中心全體員工的不懈努力,境界家園將建設得更加和諧、美好。

有效期: 日—

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物業服務中心

XXXXX

附件15

標簽:物業服務文明養狗

文明養狗溫馨提示

尊敬的XXX業主/住戶:

您們好!

近期物業服務中心接到多起關于不文明養犬的投訴,同時小區公共區域經常都會有狗的大小便,給小區環境造成嚴重的污染。為維護小區秩序和環境衛生,保障廣大業主/住戶的健康和人身安全。物業服務中心特別提醒家有愛犬的業主/住戶注意以下幾點:

1.堅持每年定期給愛犬注射相關疫苗及進行常規體檢;

2.攜帶愛犬戶外活動時,為愛犬佩束犬鏈并由成年人牽領,大型犬需戴上防護口罩,以免傷害或驚擾他人;

3.不要讓愛犬在小區內樓道、電梯內、空中花園等公共場所及設施隨地大小便,如有排泄物,請及時清理,并妥善處置,保持小區內環境衛生;

4.深夜、清晨避免讓愛犬吠叫,避免干擾他人的正常生活。

物業服務中心:XXXXXXXX

有效期: 日—

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XXXXX

附件16-1

標簽:物業服務供暖通知

供暖通知

尊敬的XXX業主/住戶:

您們好!

根據 小區供暖工作安排,將于 月 日開始對小區供暖系統進行充水試壓,為保證充水工作正常進行,請廣大業主配合做好以下工作。

1.在充水、試壓期間,業主家中必須留人,并檢查室內的供暖設施,如發現有漏、滲水現象,及時通知維修人員進行維修。如試水期間業主家中未留人,造成損失責任自負。(具體試水時間詳見物業發布的公告通知)

2.暖改戶應檢查室內閥門是否打開,以免影響系統水的循環。

3.嚴禁私自改動供暖設施,以免造成跑水和影響正常充水試壓工作。

4.嚴禁取用供暖系統循環水,供暖用水是經過加藥處理的軟化水,擅自取用供暖系統循環水,對身體造成傷害,供暖公司不承擔任何責任。并依據《青島市供暖管理辦法》有關規定進行處罰。

5.室內安裝排氣閥的住戶,充水試壓期間工作人員要進入戶內對供暖系統進行排氣調試,望相關業主給予配合。
6.
充水試壓期間嚴禁私自關閉系統閥門。

供暖公司報修電話:

物業服務中心:

有效期: 日—


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XXXXX

附件16-2

標簽:物業服務供暖通知

供暖通知

尊敬的XXX業主/住戶:

您們好!

自 月 日起 小區供暖系統點火開始低溫運行,經過與供暖公司協商,決定從星期 月 日(法定常規供暖日自15日)下午 0000開始提高水溫,當日晚間初步達到正式供暖的水溫要求,周末在家的業主較多,請您和家人留意散熱器和室溫的變化,如果發現滲漏、散熱器不熱,請致電物業客戶服務中心:XXXXXX。物業將協調供暖、維保公司入戶調試、維修(提示做了散熱器改裝的業主:請確認裝修公司或改裝承接人聯絡通暢,以便發生問題時溝通聯絡)。

這次供暖前的提示和解答做的不夠到位,許多業主認為今年供暖效果不好,其實還沒有正式供暖,借此機會向業主們解釋回復:一般水暖供熱經過注水加壓、點火低溫運行、提溫運行幾個階段,這次低溫運行時間較長,原因是:時間長些可以防止點火后快速提 溫,報事保修過于集中而影響了物業服務響應的效率;有足夠的時間觀察調整設備運行的狀況;室外溫度還不是很低的時候,低溫的散熱器也會些微改善室內溫度; 天氣一旦發生急驟降溫,供暖公司可以快速做出提溫的反應。

以下是一些冬季居家生活提示供您參考:

1.如果供熱交換站運行正常,出現局部散熱器不熱,絕大多數是管線內存氣所致。由于是管線內水流處于循環流動狀態,氣體也會隨水流移動,所以常出現排氣調試后仍有積氣,需要再排氣,而管線濾網和管道堵塞以及管線錯接極少發生;

2.冬季空氣干燥,供暖會加重,適當使用加濕器可以減少靜電、保護皮膚和呼吸道,以及裝修家具;家用溫濕度計,一般超市有售;

3.供熱期間,家里的保溫也很重要,冬季長時間或頻繁開啟門窗會嚴重增加散熱,影響供暖效果,所以盡量不在室內吸煙,短暫開啟門窗或使用排風扇可以改善室內空氣;

4.冬季人體顯性出汗大大減少,但也需補充足夠的飲水,果蔬亦不可少;

5.戶外雖然較冷,不宜長時間宅居、足不出戶,空氣好的時候,哪怕只是到園內散步20分鐘,也可大大改善冬季的身體狀況。

如有疑問敬請垂詢!

物業服務中心:

有效期: 日—

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XXXXXX

附件17

標簽:物業服務雨雪地滑和防寒

關于雨雪地滑和防寒溫馨提示

尊敬的xx小區業主(住戶):

您們好!

據青島市氣象臺預計近日湖北地區受強冷空氣影響,將會出現氣溫急劇下降及雨雪天氣,伴隨雨雪天氣的出現將會導致道路濕滑,為了保障您的出行安全,做到防患于未然,XXXX小區物業服務中心特提示各位業主朋友們注意以下事項:

1.請您外出或休息前及時關好門窗,以免雨雪飄入室內;在您外出時請將陽臺地漏防臭蓋挪開或者反向放置,避免大雨雪時陽臺排水不暢;

2.進入冬季天氣寒冷,請大家在使用取暖器、電熱毯等電器時,注意及時關閉電源,以免發生意外;

3.雨雪天氣,氣溫急劇下降,出門時請做好保暖,及時添加衣服,預防感冒;

4.雨雪天氣如地面出現結冰現象,請您外出時走人行道,小心慢行,注意防滑;

5.駕駛車輛外出時請謹慎慢行,防止路面打滑發生意外。

6.如果遇到可疑人員可以立即聯系物業服務中心工作人員。

XXXXXX小區物業服務中心全體工作人員祝您及家人生活愉快!

如有疑問敬請垂詢!

物業服務中心聯系電話:

有效期: 日—

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XXXXXX

附件18

標簽:物業服務緊急停電

關于"緊急停電"通知

尊敬的各業戶及相關單位:

您們好!

接供電公司通知,由于供電線路的檢修需要,"XXX"定于今天(XXXXX) 13:00~17:30停電,停電期間物業服務中心將啟動應急供電,但應急供電的范圍為:電梯、水泵房、車庫照明等,業戶單元內部不在應急供電范圍之內,請各業戶與單位提前做好相關應急準備工作。

有效期: 日—

不便之處,敬請諒解!

物業服務中心: 寶龍物業管理有限公司

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XXXXXX

附件19

標簽:物業服務緊急停水

關于"緊急停水"通知

尊敬的XXX全體業主/住戶:

您們好!

為保障用戶的生活用水質量,保障業主身體健康,物業服務中心決定對XXX一期生活水池進行清洗,屆時需停水作業,具體停水時間:XXXX (地點) XX XX日晚上XXX 時至 XX XX 日凌晨 XXX 時;為此,物業服務中心特別提醒您:

1. 請提前做好蓄水準備。

2. 恢復供水后,三天內水有微量消毒味,屬正常現象;養殖金魚等小動物的住戶7天內請不要換水。

3. 外出前務必檢查家中的水閥開關是否關閉,以免正常供水后發生泄水現象。

4. 用戶在停水后初次用水時,若出現水質渾濁的現象,請適當放水三至五分鐘便可恢復正常。

停水期間將給您帶來不便,敬請諒解!

感謝您的支持與配合!

物業服務中心:

有效期: 日—

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XXXXXX

附件20

標簽:物業服務消殺

"消殺"通知

尊敬的XXX全體業主/住戶:

您們好!

為有效控制四害(老鼠、蒼蠅、蚊子蟑螂)的滋生,給大家創造良好生活環境,現通知如下:

1.消殺時間:XXXXXXX日(周四)

2.消殺區域:地庫排污井/樓道/下水道/垃圾桶/化糞池/地面等處

3.消殺方式:煙霧消殺、噴灑藥物、鼠藥投放。(消殺藥品是采用環保低毒型)。

4.注意事項:請注意不要觸摸花草等物;將在小區公共區域投放綠黃色谷米狀老鼠藥,請各位家長注意監護好小孩,并請管好寵物,以免發生意外!

5.其他事項:請及時清除廚房內的油漬;請把生活垃圾封閉存放到指定位置;家中及樓道內不存放過夜垃圾;定期進行家庭環境大掃除。

感謝您的支持與配合!

特此通知

物業服務中心:

有效期: 日—

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XXXXXX

附件21

標簽:物業服務電梯檢修

電梯檢修通知

尊敬的XXX全體業主/住戶:

您們好!

為了保障電梯的安全使用,我處特聯系電梯廠家的技術人員前來為電梯進行檢修,為了盡可能不耽誤您乘坐電梯,物業服務中心將安排在XXXX日晚11:00到次日6:30 XX電梯逐部進行全面的檢修,屆時將會有一部電梯會停止運行。由此給您帶來的不便敬請諒解。感謝您的支持與理解。

檢修安排:1. 月 日 00 00-0000 XX電梯

2. 月 日 00 00-0000 XX電梯

3. 月 日 00 00-0000 XX電梯

4.

有效期: 日—

月 日 00 00-0000 XX電梯
如您有疑問請撥打咨詢電話:XXXXXXXXXXXXXXX

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XXXXXX

附件22

標簽:物業服務供暖

"供暖"通知

尊敬的XXX全體業主/住戶:

您們好!

因大部分業戶反映家中暖氣不熱問題,我物業服務中心今日再次電話咨詢熱力供熱公司,得知 年 月 日供熱公司對暖氣外管網繼續進行緊急搶修,搶修工作完成后立即恢復正常供暖,針對供熱公司緊急搶修工作我物業服務中心會隨時關注。(附熱力現場搶修照片)

望廣大業戶朋友注意保暖。

熱力咨詢電話:

物業服務中心:

有效期: 日—

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XXXXXX

附件23

標簽:物業服務催繳物業費

關于催繳物業費的通知

尊敬的XXX全體業主/住戶:

您們好!

規范本物業的管理程序,提高物業服務水平,同時在享受質、價合理的物業服務情況下,根據"人人平等"的原則,請拖欠多年物業費的業主在XXXXXXXX日前將拖欠多年的物業費一并交齊,使物業中心能夠更好的做到改善業主的生活質量和居住環境,建設和諧小區的目的。對逾期不交物業費的業主,物業中心將秉公辦事,按照《物業管理條例》及《物權法》的相關規定,訴諸法律程序解決,追繳拖欠的全額物業費,并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業主周知。

  繳費地點:XXXXXX

  繳費電話:XXXXXX

有效期: 日—

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XXXXXX